Η ευρωπαϊκή αγορά data centers συνεχίζει να εμφανίζει ισχυρά θεμελιώδη
Η ευρωπαϊκή αγορά data centers συνεχίζει να εμφανίζει ισχυρά θεμελιώδη μεγέθη και θετική αναπτυξιακή προοπτική, χάρη στη σταθερή ζήτηση και τη συνεχιζόμενη έλλειψη διαθέσιμου χώρου και ενεργειακής ισχύος.
Ωστόσο, η Scope σε πρόσφατη ανάλυσή της επισημαίνει ότι, πέρα από την ποιότητα των μισθωτών και τους όρους των συμβολαίων μίσθωσης, νέοι παράγοντες κινδύνου αναδύονται, όπως η τεχνολογική καινοτομία, οι κανονιστικοί περιορισμοί αλλά και οι προκλήσεις στην υλοποίηση έργων.
Τεχνολογική απαξίωση
Η ταχύτητα της τεχνολογικής εξέλιξης δημιουργεί κίνδυνο για τους διαχειριστές και τους μισθωτές των data centres, καθώς μπορεί να καταστήσει τις υπάρχουσες υποδομές ξεπερασμένες ή ασύμβατες με τις νέες απαιτήσεις. Πολλά παλαιότερα κέντρα δεδομένων, σχεδιασμένα για απλούστερες ανάγκες αποθήκευσης και επεξεργασίας, αντιμετωπίζουν ήδη περιορισμούς στην επεκτασιμότητα και την προσαρμογή σε νέες τεχνολογίες.
Ο κύκλος ανανέωσης του εξοπλισμού (servers, storage, δικτυακά συστήματα) κυμαίνεται συνήθως στα τρία έως επτά χρόνια – μικρότερος από τον χρονικό ορίζοντα εξόφλησης χρέους (ARD). Οι μισθωτές αναλαμβάνουν συνήθως αυτό το κόστος.
Αντίθετα, τα συστήματα ενέργειας και ψύξης, ευθύνη των διαχειριστών, έχουν πολύ μεγαλύτερη διάρκεια ζωής. Αυτό σημαίνει ότι για δάνεια με βραχυπρόθεσμο ARD (περίπου πενταετία), ο κίνδυνος είναι περιορισμένος, αλλά για έργα με μακρύτερο ορίζοντα αποπληρωμής (15–25 χρόνια) η τεχνολογική απαξίωση γίνεται κομβικός παράγοντας
Content Original Link:
Read Full article form Original Source OIKONOMIKOS TAXYDROMOS
" target="_blank">Read Full article form Original Source OIKONOMIKOS TAXYDROMOS
